1368 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 400 $
Chalet · 4 734 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211128348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
78102211128348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 150 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 540 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 722 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 5 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 474 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +72 716 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 001 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 535 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 796 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 676 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 619 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 428 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 444 649 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 699 462 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.