1318-1320 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 127,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211138654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
78102211138654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 542 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 760 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 763 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 702 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 678 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 651 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 024 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 553 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +77 205 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 006 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 725 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 430 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 450 685 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 702 361 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.