1273 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 109 100 $
Chalet · 6 706 $/m² · 165,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 873 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211147234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
78102211147234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 685 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −71 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 992 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 885 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 275 994 $ Poids 43 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 272 164 $ Poids 34 % |
| 5 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 663 749 $ Poids 34 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 646 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 610 $ Poids 28 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −100 982 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 395 382 $ Poids 27 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −85 456 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 325 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −97 725 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 343 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −100 259 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 357 679 $ Poids 24 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 116 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 641 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.