1263 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 685 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211147844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
78102211147844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 489 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 784 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 234 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 788 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 234 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 779 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 554 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 810 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +81 249 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 098 264 $ Poids 38 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 833 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 526 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +121 320 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 710 998 $ Poids 33 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 260 133 $ Poids 32 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 635 536 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 088 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 027 288 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.