1253 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 642 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211157485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
78102211157485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 727 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 964 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 605 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 406 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 720 431 $ Poids 46 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 022 $ Poids 41 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 840 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −975 $ | 198 013 $ Poids 40 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 845 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −975 $ | 198 013 $ Poids 40 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 854 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 051 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 964 $ Poids 40 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 836 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 108 $ Poids 39 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 569 $ Poids 39 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 160 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.