1330 Rue PATRICIA-PARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 610 000 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 242,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 500 $
Rôle antérieur 1 168 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211159141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
1 457 800 $
Rôle antérieur
1 168 400 $
ID provincial
78102211159141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 815 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 117 137 $ Poids 21 % |
| 3 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 107 734 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +88 108 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 986 865 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 535 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 683 760 $ Poids 15 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 933 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −118 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 392 896 $ Poids 14 % |
| 8 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 939 019 $ Poids 11 % |
| 9 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 590 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 814 925 $ Poids 7 % |
| 11 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 770 085 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.