1243 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 194 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 245,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 984 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211167193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
970 800 $
Rôle antérieur
984 700 $
ID provincial
78102211167193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 070 715 $ Poids 19 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 686 828 $ Poids 18 % |
| 4 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 506 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 263 $ Poids 17 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 977 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −107 456 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 288 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 898 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 592 843 $ Poids 11 % |
| 8 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 773 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.