Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
315 200 $
Terrain · terrain 4 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ -33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211168024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
78102211168024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
573 700 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 872 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 49 % |
| 2 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 960 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 46 % |
| 3 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 970 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 983 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 999 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 861 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.