545 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 224,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 602 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211170533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
78102211170533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 842 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +99 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 136 687 $ Poids 27 % |
| 4 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 312 892 $ Poids 21 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 761 346 $ Poids 20 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 750 568 $ Poids 20 % |
| 7 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 663 822 $ Poids 20 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 776 $ Poids 19 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +134 501 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 510 364 $ Poids 18 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 574 048 $ Poids 11 % |
| 11 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 698 439 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.