1223 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 257 700 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 192 m² · constr. 2020 · terrain 4 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 600 $
Rôle antérieur 949 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211176447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
996 700 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
78102211176447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 108 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 648 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 729 060 $ Poids 41 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 734 105 $ Poids 37 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 540 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 483 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 925 $ Poids 27 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 473 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 552 938 $ Poids 21 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 484 $ Poids 15 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 589 845 $ Poids 14 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 285 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.