1415 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 79,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211200065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78102211200065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 653 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 153 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 679 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 769 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 937 $ Poids 55 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 748 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 649 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 903 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 144 $ Poids 41 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −57 540 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 871 134 $ Poids 28 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 653 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 376 049 $ Poids 26 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 788 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −66 152 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 969 $ Poids 23 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 494 333 $ Poids 21 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 759 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 214 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.