1407 Chemin FLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 700 $
Chalet · 5 566 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211200140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
78102211200140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 227 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 716 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 627 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +6 973 $ | 169 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 924 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 803 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 918 $ Poids 39 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 915 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 614 753 $ Poids 37 % |
| 8 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 422 079 $ Poids 35 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 470 693 $ Poids 23 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 778 m · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 121 $ | 69 390 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.