1405 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 60,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211200624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
78102211200624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 963 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 650 516 $ Poids 45 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 703 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 819 $ Poids 44 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 695 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 406 $ Poids 41 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 350 942 $ Poids 19 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 695 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 427 891 $ Poids 9 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 182 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −67 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 294 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 469 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.