1420 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
472 800 $
Chalet · 3 863 $/m² · 122,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211201454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
78102211201454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 229 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 984 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 216 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 956 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 928 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 895 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 895 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 617 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 421 713 $ Poids 33 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 880 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +19 049 $ | 946 877 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.