1410 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 300 $
Chalet · 5 028 $/m² · 101,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211201460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
78102211201460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 267 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 891 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 820 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 408 $ Poids 48 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 197 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 931 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 601 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 740 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 238 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 738 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 948 643 $ Poids 39 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 442 257 $ Poids 38 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 980 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 979 329 $ Poids 35 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 854 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 643 569 $ Poids 25 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.