Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 600 $
Autre · terrain 5 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,3 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 62 400 $ +201.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211201587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
78102211201587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 201 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 47 m · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 125 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 235 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 446 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 537 m · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 563 m · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 552 m · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 573 m · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 608 m · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 609 m · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 639 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.