172 Rue CHARRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211203535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
78102211203535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 92 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 930 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 938 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 998 $ Poids 59 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 156 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 264 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 953 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 901 $ Poids 43 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 172 $ Poids 39 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 390 $ Poids 33 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 234 $ Poids 32 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 718 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 825 $ Poids 30 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 794 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 807 $ Poids 30 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 878 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +53 337 $ | 941 799 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.