202 Rue TERRY-FOX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 126,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211203783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
78102211203783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 175 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 980 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 70 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 004 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 910 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 649 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 790 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 448 270 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 552 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.