196 Rue TERRY-FOX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 13 399 $/m² · 45,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211203946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
78102211203946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 16 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 834 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −69 898 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 344 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 924 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −111 548 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 595 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −56 385 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 318 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 916 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +2 789 $ | 122 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 916 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 309 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −90 781 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 391 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.