1396-1398 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 186,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211211251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
78102211211251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 994 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 597 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 888 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 360 961 $ Poids 52 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 317 059 $ Poids 48 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 837 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 351 205 $ Poids 39 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 989 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 327 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 287 399 $ Poids 27 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 614 748 $ Poids 22 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 444 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.