192 Rue CHARRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 129,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211213029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
78102211213029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 214 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 988 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 61 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +86 182 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 015 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 433 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 900 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 655 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 851 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 462 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 921 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.