Rue TERRY-FOX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 000 $
Terrain · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 29 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211213290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
78102211213290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 463 m · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 493 m · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 480 m · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 505 m · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 525 m · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 530 m · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 543 m · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 612 m · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 623 m · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, Allée Longchamp, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 606 m · Vendu 1 116 758 $ Ajust. marché +45 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-03-17 · 593 m · Vendu 998 912 $ Ajust. marché +76 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-03-06 · 629 m · Vendu 1 065 629 $ Ajust. marché +81 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 011 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.