195 Rue TERRY-FOX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 110 m² · constr. 2025 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211213475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
78102211213475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 0 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 245 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 133 $ Poids 43 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 433 855 $ Poids 38 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 210 324 $ Poids 33 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 210 324 $ Poids 33 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 626 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 107 293 $ Poids 33 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 909 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 669 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 786 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 963 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 842 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 473 066 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.