1388 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 128,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 483 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211220077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
78102211220077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 342 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 380 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 029 065 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 283 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +82 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 775 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 687 $ Poids 62 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 879 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 880 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 686 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 503 827 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 628 428 $ Poids 41 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 733 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 023 544 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.