242 Rue CHARRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
747 800 $
Chalet · 13 142 $/m² · 56,9 m² · constr. 1976 · terrain 20 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 185,6 m²
Frontage
390,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 646 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211224788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
78102211224788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 772 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 627 403 $ Poids 34 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 128 650 $ Poids 16 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 337 603 $ Poids 11 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 323 119 $ Poids 6 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −55 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 328 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.