30-32 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 97,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211258339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
78102211258339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 663 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −55 659 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 873 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 044 $ Poids 44 % |
| 3 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 670 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 959 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 865 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 004 116 $ Poids 42 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 448 $ Poids 36 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 735 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 190 $ Poids 33 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 101 $ Poids 27 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 584 $ Poids 20 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 187 $ Poids 20 % |
| 10 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 768 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 923 339 $ Poids 18 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 579 793 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 866 532 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.