40 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
651 800 $
Chalet · 4 972 $/m² · 131,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211258928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
78102211258928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 967 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 474 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 893 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 038 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 690 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +94 710 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 023 551 $ Poids 51 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 562 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 729 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 032 328 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 809 $ Poids 26 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 406 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 445 701 $ Poids 23 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 198 172 $ Poids 21 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 198 172 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.