50-52 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 172,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 709,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211268537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
78102211268537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 710 $ Poids 29 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 659 262 $ Poids 28 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 628 384 $ Poids 20 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −76 097 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 322 616 $ Poids 14 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −73 643 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 273 201 $ Poids 12 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −73 643 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 342 432 $ Poids 11 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 847 144 $ Poids 9 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −59 820 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 274 043 $ Poids 8 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −75 552 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 299 285 $ Poids 7 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −73 097 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 394 297 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.