80 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 79,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211269548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
78102211269548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 838 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 795 694 $ Poids 56 % |
| 2 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 776 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 936 $ Poids 45 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 889 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −59 507 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 909 622 $ Poids 31 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 393 $ Poids 30 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 733 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −67 928 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 874 393 $ Poids 23 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 165 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 021 $ Poids 20 % |
| 9 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 908 $ Poids 17 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 136 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.