505 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 452 700 $
Chalet · 9 974 $/m² · 245,9 m² · constr. 2006 · terrain 70 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 524,1 m²
Frontage
104 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 640 200 $
Rôle antérieur 1 828 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211270071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 600 $
Valeur bâtiment
2 046 600 $
Rôle antérieur
1 828 700 $
ID provincial
78102211270071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 976 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 762 804 $ Poids 46 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 681 926 $ Poids 18 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 728 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −106 305 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 226 293 $ Poids 17 % |
| 4 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +94 084 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 873 822 $ Poids 8 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 593 111 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +252 646 $ · Ajust. âge −480 000 $ | 6 570 695 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.