1440 Rue BOULEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 8 443 $/m² · 94,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 507 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211272666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
78102211272666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 269 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 047 797 $ Poids 60 % |
| 2 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 3 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 627 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −69 125 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 914 028 $ Poids 53 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 122 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 132 $ Poids 47 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 249 $ Poids 46 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 883 $ Poids 40 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 265 $ Poids 36 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 717 $ Poids 29 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 584 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 479 931 $ Poids 19 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 686 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.