480 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 9 714 $/m² · 104,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 619,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 687 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211274764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
78102211274764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 634 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −34 562 $ | 967 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 335 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 364 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 104 983 $ Poids 46 % |
| 4 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 181 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 053 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 980 $ Poids 44 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 260 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 945 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 879 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −70 576 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 946 439 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 574 $ Poids 28 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 439 $ Poids 24 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 636 672 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.