420 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 7 811 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 4 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211276678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
78102211276678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 704 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 970 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 423 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 055 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 569 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 108 356 $ Poids 40 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 482 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 950 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 225 $ Poids 32 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 939 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 951 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 956 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 556 $ Poids 25 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 346 $ Poids 17 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 638 053 $ Poids 15 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 557 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.