430 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
813 300 $
Chalet · 5 980 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 4 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 567 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211276703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
78102211276703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 740 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 527 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 499 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 922 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 055 230 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 682 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +116 705 $ · Ajust. âge −93 812 $ | 1 050 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 912 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 494 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 428 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 048 270 $ Poids 30 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 927 $ Poids 29 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 666 $ Poids 25 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 666 $ Poids 25 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 499 315 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.