60 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 149 m² · constr. 1997 · terrain 7 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 438 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211278047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
78102211278047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 862 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +124 338 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 582 266 $ Poids 51 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 603 913 $ Poids 46 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 980 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +82 970 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 099 986 $ Poids 33 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 497 132 $ Poids 27 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 477 787 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 800 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +139 291 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 822 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 212 824 $ Poids 14 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 212 824 $ Poids 14 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 502 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 409 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 515 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.