504 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
656 900 $
Chalet · 5 268 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211281445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
78102211281445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 642 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 780 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 435 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 723 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +65 983 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 994 824 $ Poids 61 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 949 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 969 027 $ Poids 51 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 111 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +22 859 $ | 958 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 346 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.