1445 Rue BOULEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 000 $
Chalet · 8 679 $/m² · 61,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211282490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78102211282490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 160 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 651 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 351 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 466 $ Poids 21 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −697 $ | 133 573 $ Poids 21 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 450 570 $ Poids 10 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 58 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 333 675 $ Poids 8 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 441 $ Poids 7 % |
| 9 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 182 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.