503 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211282597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
78102211282597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 154 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 715 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 960 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 711 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −68 205 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 389 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 401 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 952 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 921 362 $ Poids 47 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 80 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 914 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 814 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 314 $ Poids 37 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 524 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.