515 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 500 $
Chalet · 7 470 $/m² · 82,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211282904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
78102211282904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 121 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 756 392 $ Poids 64 % |
| 2 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 3 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 151 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 886 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 122 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 732 $ Poids 38 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 106 $ Poids 37 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 398 $ Poids 34 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 194 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 619 $ Poids 31 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 921 $ Poids 27 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 521 858 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.