1420 Rue BOULEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 368 400 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 194,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 400 $
Rôle antérieur 775 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211283052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
1 153 000 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
78102211283052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 395 $ Poids 39 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 671 213 $ Poids 31 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 767 $ Poids 26 % |
| 5 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 357 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −423 280 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 774 769 $ Poids 8 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 774 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 676 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.