490 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 175 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 180,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 530,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 873 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211284392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
825 100 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
78102211284392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 126 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 014 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 994 169 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 994 169 $ Poids 15 % |
| 5 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 774 182 $ Poids 2 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 655 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.