450 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 9 432 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 12 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 117 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 793 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211285231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
78102211285231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 370 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 696 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −34 562 $ | 1 017 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 684 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −78 466 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 495 712 $ Poids 64 % |
| 4 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 941 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 309 $ Poids 46 % |
| 5 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 300 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 981 250 $ Poids 42 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 798 $ Poids 39 % |
| 8 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 230 $ Poids 31 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 256 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +92 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 101 868 $ Poids 31 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 427 766 $ Poids 28 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 207 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 207 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.