79 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 157,8 m² · constr. 2015 · terrain 23 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 625,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 546 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211286766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
78102211286766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 637 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +177 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 728 381 $ Poids 46 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 675 689 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 158 $ Poids 16 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 269 $ Poids 15 % |
| 5 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 536 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +193 290 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 976 969 $ Poids 14 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +975 $ | 237 099 $ Poids 13 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +975 $ | 237 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 531 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 559 309 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 965 459 $ Poids 11 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 965 459 $ Poids 11 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 131 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.