75 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211287373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
78102211287373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
573 700 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 691 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 449 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 628 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 788 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 005 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 946 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 447 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 511 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 938 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 608 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 687 225 $ Poids 25 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 966 $ Poids 25 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 089 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.