1435 Rue TREMBLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 300 $
Chalet · 5 215 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 395 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211291187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
78102211291187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 59 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 790 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 952 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 706 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −79 069 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 378 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 54 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 908 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 915 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 173 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +91 903 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 149 $ Poids 30 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 149 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.