534 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
602 900 $
Chalet · 5 166 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211291787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
78102211291787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 660 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −70 619 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 387 308 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 848 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 958 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 791 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 398 374 $ Poids 46 % |
| 5 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 77 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 915 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 702 $ Poids 40 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 219 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.