520 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
948 700 $
Chalet · 4 811 $/m² · 197,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 506 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211293521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
78102211293521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 174 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 659 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 003 977 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 003 977 $ Poids 15 % |
| 6 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −391 534 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 806 515 $ Poids 8 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 558 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 851 $ Poids 4 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 680 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.