85 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211297392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
78102211297392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 501 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 699 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 478 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 827 $ Poids 49 % |
| 4 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 551 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 888 347 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 316 $ Poids 37 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 491 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 508 $ Poids 35 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 084 $ Poids 27 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 532 $ Poids 20 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 248 632 $ Poids 19 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 142 753 $ Poids 18 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 523 184 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.