80 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 166,8 m² · constr. 1973 · terrain 14 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 366,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 400 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211298313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
78102211298313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −67 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 936 459 $ Poids 66 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 440 $ Poids 30 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 632 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 374 $ Poids 14 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 540 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.