2280 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 348 700 $
Chalet · 4 820 $/m² · 279,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 552 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211309557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
78102211309557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
1 015 422 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 668 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +701 058 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 899 107 $ Poids 28 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 778 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 889 778 $ Poids 24 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +100 440 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 255 903 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 414 410 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 303 892 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 545 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.